越来越多的城市跟进住房“以旧换新”模式，一些城市也在推论的流程中无间矫正。

“30天无忧退订”

11月12日，记者从深圳市房地产中介协会获悉，为进一步推动开展“换馨家”（商品住房“以旧换新”）活动，在吸取滥用者反应见识并回来前期教授的基础上，深圳市房地产中介协会推出了“鹏城换馨家”小步伐，将“换馨家”活动升级到了“2.0版块”，通过引入支付宝提供的资金监管做事，竣事了滥用者“新址订金30天无忧退”功能。

据悉，“鹏城换馨家”小步伐，提供了“牙东说念主全城帮卖”“严经受制做事”“30天无忧退订”“支付宝资金监管”“他乡卖旧换新”“全程绿色通说念”六大保险，旨在进一步提高重大滥用者在商品住房“以旧换新”流程中安全、高效、便利的购房体验。此外“鹏城换馨家”小步伐还买通了各金融机构、公证机构间对于卖旧买新友游全链条的方便做事对接问题。同期，为买通卖旧房的堵点，深房中协还发动深圳超3万名房地产牙东说念主员为参与“换馨家”活动的滥用者，通达全城帮卖以及定制化售卖做事的绿色通说念。

记者对深圳南山区几个在售新址形势标营销崇敬东说念主进行采访发现，在“以旧换新”活动推出后，联系形势标上客量与成交更变率均有所提高。有二手房业主暗示，对住房“以旧换新”活动比拟感兴致，在当今楼市成交有所回暖的配景下，但愿我方手上的二手房不错愈加速速的售出。同期，但愿联系各方确保交游的透明度和安全性。

提高楼市活跃度

本年以来，不少城市提倡了“以旧换新”的战略目的，通过平直受购、中介衔尾、披发补贴等多种模式，匡助住户卖旧买新。

据中指征询院不全王人统计，本年以来北京、上海、南京等超130城开展住房“以旧换新”，当今已获得一些成效，况兼“以旧换新”举措有意于买通一二手房交游链条，在提高楼市活跃度方面起到一定带动后果。

易居房地产征询院副院长严跃进暗示，从一线城市的住房“以旧换新”的推动情况看，当今以“中介帮卖旧房”模式为主，投降跟着战略的捏续完善，国企收购二手房的模式或也会在一线城市冉冉推动，比如国企收购二手房用作保险性住房，更好地推动新址去库存。

中指征询院商场征询总监陈板滞暗示，各地在“以旧换新”实施阶段捏续优化联系战略，中介优先售房与国企收旧换新两种模式也渐渐相连，共同推动“以旧换新”落地凯旋。值得精通的是，由于现时不少城市二手房挂牌量仍处高位，中介优先售房的模式若要尽快竣事成交也未免需要在价钱方面给以铩羽，而国企收旧换新模式中对于旧房的价钱评估亦然影响旧房业主参与积极性的进犯成分之一。另外，“以旧换新”划定的扩围或将是改日各地战略优化的进犯目的之一，如扩大收购旧房的物业类型、扩大可置换新址的限度、扩大收购旧房的区域限度等，跨城收购旧房或将进一步强化上风城市的汇注效应。

校对：刘星莹开云体育